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  • Selbst ein Sparbuch ist nicht sicher – Vorschlag für einen Sachwert: Seniorenresidenz Kriescht von IPHEG

    By admin | Juni 26, 2016

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    Alle Daten zu einer Beispielbeteiligung finden Sie hier: Der Seniorenresidenz Kriescht aus dem Hause IPHEG

    Die Frankfurter Allgemeine Zeitung FAZ titelte vor einigen Tagen Selbst ein Sparbuch ist nicht sicher Hintergrund der Berichterstattung ist die geplante Änderung bei der Einlagensicherung von Bankguthaben auf EU-Ebene. Statt wie bisher ausschließlich nationale Sicherheitsfonds beim Ausfall von Banken heranzuziehen soll ab 2017 schrittweise ein europäischer Sicherheitsfonds die Einlagensicherung übernehmen.

    „Deutsche Sparer müssten so für die Schieflagen anderer Institute im Euroraum haften“ berichtet die FAZ weiter.

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    Investieren Sie daher in Sachwerte!

    Eine kluge Streuung des Vermögens wird daher immer wichtiger. Sachwerte wie VARIBALE schützen die Sparer vor dem Zugriff durch staatliche Institutionen und fungieren als Wertspeicher des Vermögens. VARIABLE bietet Ihnen die Möglichkeit direkt zu investieren

    Und bitte immer beachten: Wer streut, fällt nicht hin!
     
    Achten Sie daher genau auf mögliche Risiken, diese werden, dank BAFIN Prüfung alle in den Prospekten aufgeführt.

    Auf unserer Plattform beteiligungsfinder.de  befinden sich aktuell 4134 Beteiligungen von mehr als 614 Initiatoren. Aktuell sind 113 für Sie verfügbar. Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr. Beispiele wären Seniorenpflegeheim Duisburg oder SOLIT 3. Gold & Silber GmbH & Co. KG von WI-IMMOSERVICE und Solit Kapital.

    Die heutige Vorstellung betrifft die Sachwertbeteiligung Seniorenresidenz Kriescht, Initiator ist das Emissionshaus IPHEG. Die Beteiligung fällt unter die Kategorie Immobilien (alle)>Pflegezentren, die Mindestanlagesumme liegt bei EUR 10.000 und die Laufzeit liegt bei 14 J..

    Weitere Daten und Informationen finden Sie bei beteiligungsfinder.de, Sie erhalten dort alle Unterlagen als PDF´s, gerne natürlich auch Prospekt im Original: Hier der Seniorenresidenz Kriescht im Überblick:

    Highlights und kurze Informationen zum Produkt:

    • Investition in eine noch zu errichtende Seniorenresidenz in Kriescht (Polen)
    • Reiner Eigenkapitalfonds
    • Auszahlungen lt. Prognose: 3% p.a. steigend auf 6,7% p.a., Gesamtauszahlung wird mit ca. 172 % angegeben (nach Steuern)
    • Laufzeit mit 15 Jahren prognostiziert
    • Besonderheit: Eigenbelegungsrecht, sehr hochwertige Ausstattung
    • Reserven für Veräußerungserlös kalkuliert, da lediglich das 7,5-fache des letzten operativen Betriebsergebnisses zugrunde gelegt wurde
    • Durchführung der Steuerzahlungen erfolgt planmäßig über die Treuhandgesellschaft aus der Liquidität der Gesellschaft
    • Die Anleger beteiligen sich an der Gesellschaft über die Treuhandkommanditistin Elbtreuhand Kriescht GmbH als Treugeber.
    • Die Emittentin wird sowohl nach deutschem als auch nach polnischem Steuerrecht für Zwecke der Einkommensbesteuerung als transparente Personengesellschaft qualifiziert. Sie unterliegt daher in keinem der beiden Staaten der Einkommens- oder Körperschaftssteuer.
    • Eine Beteiligung ist ab 10.000 € zzgl. 5 % Agio möglich.

    Hier der Seniorenresidenz Kriescht im Überblick

    Sehr geehrte Leser, geschlossenen Fonds (AIF), gute Genussrechte
    und Direktbeteiligungen sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolios

    Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. 
    Bitte richten Sie diese zu Fonds oder zu Inhalten dieses Blogs an: 
    CSB GmbH – info@beteiligungsfinder.de – Telefon: 09721/30433

     
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    Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei
    www.beteiligungsfinder.de, www.schusser.de oder
    www.geschlossene-fonds-vermittler.de.
     

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    Kennt die Presse Alternative Invstmentfonds? Z.B. die Beteiligung MacEacherns Point von Solit Kapital

    By admin | Juni 26, 2016

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    Alle Daten finden Sie hier: Der MacEacherns Point aus dem Hause Solit Kapital

    In den Medien fristen Sachwertbeteiligungen (Geschlossene Fonds – Alternative Investments – Genussrechte – Direktbeteiligungen – Nachrangdarlehen u.a.) wie die Beteiligung MacEacherns Point aus dem Hause Solit Kapital Kanada Real Estate Direkt oder Grand Atlantic View aus dem Hause Steiner & Company und des Emittenten Solit Kapital oft nur ein Schattendasein, sie werden als Nischenprodukte behandelt.

    Sollte man dies bei einem Volumen innerhalb der letzen 25 Jahre von knapp 400 Milliarden Euro nicht hinterfragen? Das ist nämlich der Wert aller Real assets under Management im Bereich geschlossene, offene und Spezailfonds.
    Selbst die großen Tageszeitungen behandeln das Thema geschlossener Fonds / Sachwertbeteiligung meist nur stiefmütterlich, Wirtschaftsmagazine philosophieren lieber über Zertifikate, die niemand versteht oder über andere Vehikel wie Hedgefonds, die keiner will und keiner braucht.
     
    Sollte man nicht mehr über echte Sachwerte nachdenken, d.h. Flugzeugfonds (lang laufende Leasingverträge), Immobilienfonds (lange Mietverträge), Waldfonds, Windfonds (Einspeisegesetz), Energiefonds (Öl)?

    Sachwerte bedienen unterschiedlichste Bedürfnisse. Geschlossene Fonds /Alternative Investments, wie beispielsweise der MacEacherns Point des Emissionshauses Solit Kapital, der Kanada Real Estate Direkt oder Grand Atlantic View von Steiner & Company und Solit Kapital bieten Wertstabilität und Rendite. Dies ist jedem Anleger wichtig.

    Die meisten Redakteure beschäftigen sich nur unter anderem mit geschlossenen Fonds wie dem MacEacherns Point des Initiators Solit Kapital. Sie bearbeiten dieses Thema oft nur unter anderem, zusammen mit Gebieten wie Steuer-, Erbschafts-, oder Versicherungsthemen. Glauben Sie wirklich, daß man da wirklich die Top Information erhält oder könnte es nicht sein, daß letztlich nur eine kräftige Zuzahlung des Emittenten dahinter steckt?

    Sehen wir uns mal die Ausschüttungen an. Im ersten Jahr der Finanzmarktkrise, das Jahr 2009, schütteten geschlossene Fonds über 1,6 Milliarden Euro an Anleger aus. Eine weitere Milliarde wurde aus abgeschlossenen Beteiligungen ausbezahlt. Erinnern Sie sich noch an Ihre Gewinne aus Aktien,- Renten und auch Geldmarktfonds – besser nicht, Sie würden weinen.

    Besonders bspw. Containerfonds haben ihrere Anleger in den letzten Jahren besser bedient als es in den Prospekten versprochen wurde.

    Sicher, ein geschlossener Fonds – AIF, Genussrechte, Direktbeteiligungen sind unternehmerische Beteiligungen, da kann es auch mal einen Ausfall geben, aber Totalausfälle gibt es selten. Die größten Desaster erlebten Anleger eher mit Banken wie der Riggs Bank oder der Barings Bank, sowie sinnlosen Investmentfonds wie die von IOS oder mit Hedgefonds, Produkten also, mit denen man richtig Kasse machen kann – als Hedgefondsmanager!

    Geschlossene Fonds / Sachwertbeteiligungen sind auch Sachwerte wie bspw. Aktien – Aktien Blue Chips, also eine Teilhabe an konkreten Sachwerten, also ein atomisiertes Stück am Gesamtkuchen. Nur leider spielen in diesem Markt die Phantasie und die Emotion einen wichtigen Part. Durch die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB investieren viele aus Frust über die mickrigen Zinsen in Aktien, aus Mangel an Alternativen, steigen die Zinsen – fallen die Aktien.

    Beim geschlossenen Fonds ist das anders (siehe Grafik), hier bestehen langfristige Verträge, auch während der Krise und die müssen eingehalten werden.

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    Informieren Sie sich daher selbst, der Banker muß sein Produkt verkaufen, der Berater sucht oft nur das Produkt mit der höchsten Provision aus. Schauen Sie sich selbst um, auf unserer Plattform  beteiligungsfinder.de finden Sie alle Informationen, zu allen Kategorien von geschlossenen Fonds. Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr.

    Wir stellen Ihnen heute den MacEacherns Point aus dem Hause Solit Kapital vor

    Fondskategorie Immobilien (alle)>Immobilien Ausland
    Währung: EUR
    Mindestanlage
    Laufzeit k. A. Jahre
    Aktueller Status verfuegbar
    Verfügbar seit: keine Angabe
     
    Highlights

    – Anwalt & Notar – Die Abwicklung erfolgt über einen langjährig erfahrenen deutschsprachigen Rechtsanwalt und Notar vor Ort.

    – Vertrag – Zur besseren Nachvollziehbarkeit ist der Grundstückskaufvertrag zweisprachig, d.h. in englischer und deutscher Sprache ausgefertigt.

    – Selektion – Die zum Verkauf stehenden Grundstücke sind unsererseits allesamt eigenfinanziert, also ohne Bankdarlehen oder anderer Zwischenfinanzierungen, erworben und erschlossen worden. Wir bieten keinerlei Grundstücke dritter Parteien zum Verkauf an!

    – Vermessung – Die Lage wird durch einen lizenzierten Landvermesser bestätigt. Zusätzlich haben wir die Umweltbeschaffenheit der Grundstücke durch ein weltweit renommiertes kanadisches Immobilienbewertungsunternehmen prüfen lassen.

    – Endpreise – Unsere veröffentlichten Kaufpreise beinhalten bereits sämtliche Kosten und Gebühren. D.h., für Sie fallen keinerlei zusätzliche Aufwendungen wie Maklercourtage, Rechtsanwaltskosten oder Steuern mehr an.

    – Notar-Anderkonto – Zu Ihrer Sicherheit ist der vereinbarte Kaufpreis auf ein Notar-Anderkonto zu zahlen. Somit erhalten wir erst nach vollständigem Eigentumsübergang zu Ihrer vollen Zufriedenheit den vereinbarten Kaufpreis vom Notar.

    – Genehmigung – Alle von uns erworbenen Grundstücke sind von einem zuverlässigen und zertifizierten Landvermesser im Vorfeld vermessen. Die Vermessungen sind von der zuständigen Behörde der Provinz bereits genehmigt.

    – Bebauung – Alle Grundstücke sind durch die zuständige Behörde genehmigt. Somit können wir Ihnen die Eignung eines jeden Lots für den Hausbau gewährleisten. Jedes Grundstück verfügt über die hierzu erforderlichen Genehmigungen zur Errichtung eines Abwassersystems („Septic System“) sowie zum Bau eines Brunnens für die Wasserversorgung. Sowohl die Straßenanbindung als auch die Einfahrten sind ferner amtlich genehmigt.

    MacEacherns Point

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    Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei
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    Deutschland ist so reich wie nie zuvor! Vorstellung der Beteiligung KiriFonds III Spanien

    By admin | Juni 25, 2016

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    Auf unserser Plattform  schusser.de befinden sich aktuell 4134 geschlossene Fonds (AIF) und andere Sachwertbeteiligungen von mehr als 614 Initiatoren. Aktuell sind 110 für Sie verfügbar. Heute möchten wir Ihnen die Beteiligung KiriFonds III Spanien aus dem Hause WeGrow vorstellen.

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    Alle Daten zu einer Beispielbeteiligung finden Sie hier: Der KiriFonds III Spanien aus dem Hause WeGrow

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    Die Deutschen sind so reich wie nie zuvor!

    Die Deutschen sparen und sparen und werden niedriger Zinsen dabei immer reicher. Das Geldvermögen ist nach neuester Statistik der Deutschen Bundesbank noch höher als im Jahre 2015. Die deutschen Sparer haben aktuell ca. 7,1 Billionen € angesammelt. Das sind immerhin knapp 490 Milliarden € mehr als im Vorjahr 2015. Hauptgrund ist der hohe Anstieg von Aktien und gegen den Trend von niedrigen Zinsen.
     
    Auf der anderen Seite haben sich auch die Schulden erhöht. Aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise sind auch die Darlehen größer geworden. Viele Anleger begehen jedoch den Fehler zu sehr auf das Betongold zusetzen. Nicht beachtet werden mögliche Probleme mit Mietern, Instandhaltungskosten oder Blasenbildungen. Dazu kommt, dass Immobilien oft mehrere 100.000 € kosten.
     
    Die Investitionen erfolgen daher meist einseitig. Die wichtige Formel „Streuung“ wird vernachlässigt.
    Nach einer Studie der Steinbeis Hochschule haben 60 % der Immobilienbesitzer auch gerade mal eine Rendite um 2,5 % auf Ihre Immobilie. Spätere Folgekosten nicht mit eingerechnet.

     
    Streut man nun den Wert einer Immobilie von ca. 250.000 € in 25 geschlossene Fonds (Alternative Investmentfonds) und andere Sachwertbeteiligungen aller Kategorien (auch Genussrechte oder Direktinvestitionen wie Container), so hat man die Möglichkeit in Bereichen wie Erneuerbare Energien Fonds, Flugzeugen, Private Equity, Öl und Gasfonds, Immobilien oder ausgesuchten Zweitmarktfonds zu streuen. Jedem ist klar, dass diese Streuung zu mehr Sicherheit und zu mehr Erträgen führt. Zudem hat man die Möglichkeit regelmäßig zurück geführtes Vermögen wieder neu anzulegen.
     
    Arbeit hat man damit am Ende weniger als mit einer Immobilie, da lediglich bei der Zeichnung Zeit benötigt wird, danach geht alles automatisch zum Finanzamt, in der Steuererklärung müssen die Anteile nicht mehr explizit angegeben werden.
     
    Die Profiplattform für Beteiligungen schusser.de bietet Ihnen den Service von Versendung der Prospekte, Beratung am Telefon, komplette Abwicklung und sehr gute Konditionen.

    Einer dieser Beteiligungen bei schusser.de können Sie analysieren oder zeichnen – der KiriFonds III Spanien des Initiators WeGrow.
     

    – Fondsgesellschaft – KiriFonds III Spanien GmbH & Co. KG
    – Fondsvolumen (Prognose) – 7.500.000 Euro
    – Mindestbeteiligung – 5.000 Euro zzgl. 5 % Agio
    – Fondslaufzeit (Prognose) – 10 Jahre
    – Gesamtmittelrückfluss (Prognose) – 215,1 %
    – Auszahlungen an die Anleger (Prognose) – Ab Jahr 5, danach jährlich
    – Frühzeichnerbonus – 4 % bei Zeichnung bis zum 30. April 2014, 2 % bei Zeichnung bis zum 30. Juni 2014, Jeweils fällig mit der ersten Ausschüttung oder Entnahme


     

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    Startschuss für eine neue Ära – Vorstellung des Alternativen Investmentfonds ZBI 10 Professional

    By admin | Juni 25, 2016

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    Neues Kapitalanlagegesetzbuch: Regulierung Alternativer Investment Fonds (AIF)

    Auf unserer Plattform geschlossene-fonds-vermittler.de für geschlossene Fonds (heute Alternative Investmentfonds einer KVG – Kapitalverwaltungsgesellschaft), Genussrechte, Nachrangdarlehen oder Direktinvestments finden Sie aktuell 110 verfügbare Beteiligungen, gelistet sind 4134 von mehr als 614 Emittenten.

    Die AIFM-Richtlinie der EU ist umgesetzt, das Kapitalanlagegesetzbuch ist in Kraft getreten – und aus den ehemaligen geschlossenen GmbH & Co. KG-Fonds sind Alternative Investment Fonds (AIF) – Sachwertbeteiligungen – geworden.

    NEU – Alternative Investment Fonds geschlossenen Typs für Privatanleger nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)
    ALT – Ehemalige geschlossene GmbH & KG-Fonds nach Vermögensanlagengesetz (VermAnlG)

     

    NEU FAKTOREN ALT
    Vorgabe nach KAGB

    Risiko- und Liquiditäts-Management

    keine Vorgaben

    Jahresbericht an Anleger und Aufsicht, ab Januar 2015
    monatliche Meldung zur Statistik über Investmentfonds
    an die Deutsche Bundesbank.

    Berichtspflicht keine Vorgaben

    Anteile und Assets sowie maßgebliche Veränderungen auf 
    Ebene des Anlageobjektes oder des Fonds müssen
    mindestens jährlich bewertet werden.

    Bewertung keine Vorgaben

    Externe Kontrollinstanz zur Überprüfung der
    Geldflüsse und des Eigentums an 
    den Assets ist per Gesetz vorgeschrieben.

    Unabhängige Verwahrstelle

    keine Pflicht

    Anbieter muss als Kapitalverwaltungsgesellschaft von 
    der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) 
    zugelassen sein und wird laufend kontrolliert.

    Aufsicht des Anbieters

    keine

    Zulassung des Produktes durch die BaFin
    nach entsprechendem Verfahren. 
    Folgende Unterlagen müssen vorliegen:
    • Prospekt,
    • wesentliche Anlegerinformationen (wAi),
    • Anlagebedingungen. Sonstige Unterlagen müssen
    wertpapierhandelsgesetzkonform sein.

    Aufsicht des Produktes

    Prüfung des Prospekts auf Vollständigkeit
    (formal) und Widerspruchsfreiheit
    (Kohärenz) durch BaFin, sofern gegeben:
    Billigung, jedoch keine inhaltliche Prüfung.

    Diverse Produktregeln, u.a.:
    • Vorgabe, wo investiert werden darf (Assetklassenliste)
    • Begrenzung Verschuldung auf max. 60 Prozent
    • Risikostreuung bei weniger als 20.000 Euro 
    Mindestbeteiligungssumme

    Produktregeln keine

     
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    Sie sind auf der Suche nach einer guten Geldanlage, dann sehen Sie sich doch mal bei geschlossene-fonds-vermittler.de um, auf unserer Plattform finden Sie aktuell 110 Beteiligungen, gelistet sind bislang mehr als 4134 geschlossene Fonds, Genussrechte unter anderem von mehr als 614 Emittenten.

    Sachwerte bedienen unterschiedlichste Bedürfnisse. 

    Geschlossene Fonds /Alternative Investments, wie beispielsweise der ZBI 10 Professional des Emissionshauses ZBI, der TSO-DNL Active Property, Limited Partnership (LP) oder MacEachern’s Point von TSO und Solit Kapital bieten Wertstabilität und Rendite. Dies ist jedem Anleger wichtig.

    Bspw. Eckdaten zu ZBI 10 Professional:

    Highlights

    – Investition in deutsche Wohnimmobilien
    – Prognostizierte Auszahlungen: 3 % p.a. bis zum 31.12.2016, 4% p.a. bis zum 31.12.2021, 5 % p.a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
    – Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 167,70 %
    – Geplante Fondslaufzeit: 6 Jahre nach Beendigung der Zeichnungsphase
    – Mindestanlagesumme: 25.000 Euro
    – Frühzeichnerbonus: 1 % Zeichnungssumme bis zum 30.06.2016

     

    Eckdaten zu ZBI 10 Professional

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    Alle Daten finden Sie hier: Der ZBI 10 Professional aus dem Hause ZBI

    Sehr geehrte Leser, 

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    oder Direktinvestments  sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolio`s
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    Der Einstiegszeitpunkt bei Investitionen in Sachwerte ist nicht unbedingt entscheidend – der grundsätzliche Einstieg ist wichtig!

    By admin | Juni 24, 2016

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    Alle Daten finden Sie hier: Der Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) aus dem Hause Aureus

    Der Einstiegszeitpunkt für Investitionen in Sachwerte ist nicht immer entscheidend – der grundsätzliche Einstieg ist wichtig!

    Sachwerte bedienen unterschiedlichste Bedürfnisse. Geschlossene Fonds / Alternative Investments wie auch Genussrechte oder Direktbeteiligungen, wie beispielsweise Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) des Emissionshauses Aureus, der Astoria Organic Matters 2 oder Indium (In) von Astoria Invest und TerraMetal bieten Wertstabilität und Rendite. Dies ist jedem Anleger wichtig. 

    In den aktuellen Märkten sind klassische Kapitalanlagen wie Rentenversicherungen, Festgelder oder Kapitallebensversicherungen nicht mehr im Stande Grundanliegen der Anleger zu befriedigen. Das ist sicherlich ein Grund dafür, das stabile Sachwertanlagen heute so gefragt sind. Die Nachfrage steigt kontinuierlich.
     
    Moderne Sachwerte (geschlossene Fonds / Alternative Investments), sowie die oben genannten Beteiligungsformen befriedigen eine Reihe von Bedürfnissen anspruchsvoller Investoren:
     
    1. Währungsdiversifikation
    2. Anlage mit wenig Verwaltungsaufwand
    3. Transparenz
    4. Verständlichkeit
    5. Inflationsschutz
    6. Hohe Konjunkturunabhängigkeit
    7. Geringe Korrelation zu Aktienmärkten
    8. Sachwerte sind in den meisten Fällen reale Werte zum anfassen
    9. Ein Produkt mit dem man gut in verschiedene Kategorien streuen kann.

    Investitionen können z.B. in diese unterschiedlichen Kategorien vorgenommen werden.

    • Immobilien: die Grundsäule der Investitionen, mit geringer Korrelation zu den Finanzmärkten, solide und vor Inflation geschützt
    • Flugzeuge: wesentlicher Bestandteil der Exportwirtschaft
    • Erneuerbare Energien: Konjunktur unabhängig, da subventioniert – stabile Ausschüttungen
    • Private Equity: Direkte Beteiligung am wirtschaftlichen Erfolg von Unternehmen
    • Infrastruktur: hoher Inflationsschutz und sichere Ausschüttungen durch meist staatliche Mieter usw.

     
    Das Fondsportal für geschlossene Fonds (AIF) / Sachwertbeteiligungen schusser.de bietet Ihnen Beteiligungen aller Kategorien zu günstigen Konditionen. Auf unserser Internetseite schusser.de befinden sich aktuell 4134 Beteiligungen von mehr als 614 Initiatoren.

    Wir möchten Ihnen heute einen Beteiigung, die aktuell verfügbar ist, vorstellen.
    Es handelt sich dabei um   Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) des Initiators Aureus.
     

     
    Alle Daten finden Sie hier: Der Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) aus dem Hause Aureus
     

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    Erfolg mit Project-Immobilien – Rinder-Direkt-Investment in Paraguay von Project

    By admin | Juni 24, 2016

    Alle Daten zu einer Beispielbeteiligung finden Sie hier: Der Rinder-Direkt-Investment in Paraguay aus dem Hause Agri Terra KG

    – Erwerb direkten Eigentums an Rindern (kein Fonds)
    – Erfahrener Verwalter vor Ort, unter deutscher Leitung (erfolgsbeteiligt)
    – Verantwortlicher Ansprechpartner in Deutschland; Vertrag nach deutschem Recht
    – International anerkannter Prüfer zertifiziert, An- und Verkauf
    – Unabhängig von Finanzmärkten
    – Nahrungsmittel bieten optimalen Inflationsschutz
    – 8% p.a. progn. Vorzugs-Gewinnausschüttung, plus zusätzlicher Gewinnbeteiligung
    – Fleischzuwachs überkompensiert idR. Preisschwankungen
    – Sicherer Absatzmarkt (weltweiter Konsum steigt)
    – Staatliche Versicherung gegen Tierseuchen
    – Ihre Herde bereits ab EUR/ US$ 5.000

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    DAS PROJECT-MODELL 

    1. Anleger investiert Kapital
    2. Mit dem eingeworbenen Eigenkapital erwirbt die Fondsgesellschaft, mittelbar über Beteiligungsgesellschaften, mehrere Immobilienprojekte in Deutschlands wirtschaftlich stärksten Metropolregionen.
    3. Durch die rein eigenkapitalfinanzierten Fonds- und Objektgesellschaften wird das Risiko der Fremdfinanzierung vollständig ausgeschlossen.
    4. Die Wohnungen in Berlin, Hamburg, München, Frankfurt und Nürnberg werden vorrangig an Eigennutzer verkauft.
    5. Die erwirtschafteten Überschüsse werden laufend an die Anleger aus- geschüttet und teils in neue Objekte reinvestiert. Zum Ende der Laufzeit wird der Fonds aufgelöst und das Kapital inkl. der erzielten Gewinne an die Anleger ausgezahlt.
    6. Der Anleger profitiert von der gesamten  Wertschöpfungskette der Immobilie, vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf der Wohnungen.

    ERFOLG MIT IMMOBILIEN

    Immobilien stellen in Deutschland den größten Teil der privaten Vermögenswerte dar. Obwohl sie als eine der sichersten Anlageformen gelten, erfordern sie eine hohe und langfristige Kapitalbindung. Risiken bei Nachvermietung, spätere Revitalisierungskosten oder Verkaufspreise können meist nur schwer geplant werden.

    Mit der Konzentration auf die kurzen Phasen Neubau und Sanierung von Immobilien vermeiden professionelle Entwickler wie die PROJECT Gruppe diese Risiken: Bei Haltezeiten von drei bis fünf Jahren sind Verkaufspreise planbar, Nachvermietung oder spätere Revitalisierungskosten entfallen komplett. Diese Phasen beinhalten zwar auch Risiken, bieten aber die höchsten Erfolgspotenziale im Bereich der Immobilie.

    Mit der Beteiligung an dem Rinder-Direkt-Investment in Paraguay erhalten Anleger die Möglichkeit, sich an den hohen Chancen der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und München zu beteiligen.

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    Chancen der PROJECT Beteiligung: 

    – Perspektive mit Wohnimmobilien
    – Konzentration auf fünf Metropolen
    – Hohes Renditepotenzial
    – Erfahrene Experten
    – Festgelegte Investitionskriterien
    – Das Sicherheitskonzept
    – Attraktive Auszahlungen
    – Transparenz
    – Bewährtes Anlagekonzept

    Der PROJECT Unternehmensverbund ist darauf ausgerichtet, eigenkapitalbasierte Wohnobjekte in ausgewählten deutschen Metropolregionen nachhaltig – mit maximaler Wertschöpfung für Anleger – zu planen, zu erstellen und zügig zu veräußern.

    Seit knapp 20 Jahren realisieren die Spezialisten von PROJECT erfolgreich Immobilien und Fondsanlagen und entwickeln aktuell Objekte im Wert von etwa 1 Milliarde Euro. 

    2014 wurde PROJECT von den Lesern der Anlegermagazine €uro und Fonds & Co. sowie den 100 besten Vermögensverwaltern Deutschlands zum Fondsinitiator des Jahres gewählt. Die hohe PROJECT Managementqualität bestätigen FERI und Scope mit sehr gutem »A«-Rating.

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    Wir möchten Ihnen heute eine andere aktuelle Beteiligung vorstellen: Rinder-Direkt-Investment in Paraguay des Initiators Agri Terra KG.

    Alle weiteren Informationen finden Sie hier: Rinder-Direkt-Investment in Paraguay

    Sehr geehrte Leser, geschlossenen Fonds (AIF), gute Genussrechte und Direktbeteiligungen sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolios. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. 
    Bitte richten Sie diese zu Fonds oder zu Inhalten dieses Blogs an: 
    CSB GmbH – info@beteiligungsfinder.de – Telefon: 09721/304333

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    Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de, www.schusser.de oder www.geschlossene-fonds-vermittler.de.

     
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    PROJECT Wohnen 15 – Vermögensaufbau mit Wohnimmobilien

    By admin | Juni 23, 2016

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                        PROJECT Wohnen 15 – Vermögensaufbau mit Wohnimmobilien

    Mit einem Leitzinssatz von derzeit 0,05 % ist Geld so billig zu haben wie niemals zuvor. Das mag Haus- und Wohnungskäufer bei ihren Finanzierungen freuen, für die meisten Anleger ist die gegenwärtige Zinsflaute jedoch ein großes Problem. Aufgrund der Minimalverzinsung sind beliebte Anlageformen wie Sparbuch, Tages- und Festgeld sowie die klassische Lebensversicherungen nicht mehr geeignet, um Vermögen zu erhalten, geschweige denn aufzubauen.

    Reagieren Sie auf die aktuelle Marktentwicklung und denken Sie um. Investieren Sie in Sachwerte wie Immobilien und vermeiden Sie dabei den üblichen Verwaltungsaufwand, Nachvermietungsrisiken und laufende Instandhaltungskosten – durch eine indirekte Beteiligung an einem professionell gemanagten Immobilienfonds wie dem »Wohnen 15« der PROJECT Investment Gruppe.

    Über diese Beteiligungsmöglichkeit können Sie mit überschaubaren Beträgen in die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien investieren und somit unmittelbar vom enormen Wohnungsbedarf in deutschen Metropolregionen profitieren. Das bewährte und vielfach von Analysten und Fachpresse ausgezeichnete PROJECT Sicherheitskonzept mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung sorgt für nachweisbare Stabilität in der Anlage.

    Der PROJECT Wohnen 15 bietet:

    • Inflationsschutz
    • Renditeerwartung von 6 Prozent p.a. und darüber
    • Nachhaltiges Investment
    • Monatliche Einzahlungen und überschaubare Ersteinzahlung
    • Flexible Zuzahlungsmöglichkeiten – individuelle Beitragszahldauer
    • Sicherheit durch grundbuchbesicherte Immobilien

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    Sehen Sie sich doch mal die Sachwertbeteiligung / geschlossenen Fonds Train Direkt Angebot 41 – Getreidewagen vom Typ Uagpps (7 Jahre) des Emissionshauses DIREKTINVESTMENT GmbH an.
    Weitere Beispiele wären Landerwerb in Paraguay mit OrangenRENTE oder Train Direkt Angebot 39 – Getreidewagen vom Typ Uagpps (4 Jahre) von Agri Terra KG und DIREKTINVESTMENT GmbH.

    Sie haben die Möglichkeit aus allen Sparten, angefangen mit Immobilienfonds, Inland oder Ausland, über Flugzeugfonds, Schiffsbeteiligungen oder ganz aktuell Energiefonds wie Windfonds oder Öl,- und Gasfonds die richtige Beteiligung für sich heraus zu suchen.
     

    Neben den Stammdaten und den kurz aufgeführten Informationen zum Fonds, erhalten Sie alle wesentlichen Unterlagen wie Prospekte oder Flyer, sowie andere Fakten zum Fonds in Form von PDF´s.

    Selbstverständlich senden wir Ihnen diese aber auch gerne per Post zu.
     
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    Wir würden uns freuen, Sie als neuen Kunden begrüßen zu dürfen.

    Hier nochmals Train Direkt Angebot 41 – Getreidewagen vom Typ Uagpps (7 Jahre) im kurzen Überblick:
     
    Initiator: DIREKTINVESTMENT GmbH
    Fondskategorie: Direktinvestment
    Mindestanlage: EUR 43.400
    Aktueller Status: verfuegbar

    – Mietzins von bis zu 7,00 % p.a.
    – Kurze Laufzeiten von vier bis sieben Jahren mit Verlängerungsoptionen
    – Direktes Eigentum
    – Sachwertinvestment
    – Treuhänderische Eintragung im Eisenbahnregister


     
    Hier geht es direkt zum Fonds: Train Direkt Angebot 41 – Getreidewagen vom Typ Uagpps (7 Jahre)

    Welche Fonds aktuell neu auf den Markt gekommen sind erfahren Sie über den monatlichen Newsletter der CSB GmbH.

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    Alle Daten finden Sie hier: Der Train Direkt Angebot 41 – Getreidewagen vom Typ Uagpps (7 Jahre) aus dem Hause DIREKTINVESTMENT GmbH

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    Geldanlage in Zeiten niedriger Zinsen

    By admin | Juni 23, 2016

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    Auf unserer Anleger – Plattform beteiligungsfinder.de befinden sich 4133 Geschlossene Fonds – Alternative Investments – Genussrechte – Direktbeteiligungen – Nachrangdarlehen, Private Placements u.a. von mehr als 614 Initiatoren. 

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    Heute möchten wir Ihnen die Beteiligung CTI 5 D – Dritte Cleantech Infrastrukturfonds aus dem Hause ThomasLloyd vorstellen.

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    Geldanlage ist in Zeiten niedriger Zinsen eine echte Herausforderung. Das auf und ab an der Börse ist auch nicht nach jedermanns Geschmack. Einen Ausweg aus diesem Dilemma bietet Ihnen eine Anlagestrategie, die auf Sachwerte und damit auf bleibende Werte setzt.

    Deswegen ist jetzt Zeit zu handeln

    Anlagen müssen in Rendite trächtigere Anlageformen umgeschichtet werden. Mehr als 40 % des Geldvermögens der deutschen schlummert auf diesen niedrigverzinslichen Anlagen. Bereits seit drei Jahren liegen die Zinsen unter der Inflationsrate.

    Bis zum Jahr 2020 verlieren die deutschen Privathaushalte dadurch bis zu 300 Milliarden € an Kaufkraft. So wird die schleichende Enteignung greifbar.

    Steuern Sie gegen und investieren Sie in Sachwertanlagen, vergessen Sie dabei die Streuung nicht. 40 % auf Sparbüchern und Festgeldern sind in dieser Zeit ökonomisch nicht sinnvoll.

    Wie können Sparer ihr Vermögen langfristig retten?

    Investitionen in Sachwerte sind daher naheliegend, unsere beteiligungsfinder.de stellt Ihnen aktuell 110 Beteiligungen zur Verfügung. Gelistet sind bislang mehr als 4133 geschlossene Fonds, Genussrechte und u.a. von mehr als 614 Emittenten.

    Geschlossenen Fonds, bzw. Sachwertbeteiligungen, wie beispielsweise CTI 5 D – Dritte Cleantech Infrastrukturfonds des Inititors / KVG ThomasLloyd, der CTI Direktbeteiligung 02/2016 (A) oder CTI 1 D von ThomasLloydund ThomasLloyd bieten Wertstabilität und Rendite. Dies muss jedem Anleger wichtig sein!

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    Unser Tipp des Tages im Überblick:

    Fondsname: CTI 5 D – Dritte Cleantech Infrastrukturfonds
    Emittent: ThomasLloyd

    • Fondskategorie New Energy
    • Ausschuettung 7.20% – 7.20%
    • Laufzeit 5 J. Jahre
    • Währung EUR
    • Verfügbar seit 06.11.2012 inkl. Nachtrag 1-2 (Letzter vom 15.02.2016)

    Highlights:

    Hier kommen Sie zur Download Plattform

    – Mindestbeteiligungssumme: EUR 5.000 zzgl. 5 Prozent Agio
    – Eigenkapitalvolumen: Maximal EUR 200.000.000,– Euro
    – Ausschüttung ab dem ersten vollen Monat über 7,2 % p.a. netto
    – Erträge aus der Beteiligung stellen Einkünfte aus Kapitalvermögen dar. Diese werden dabei einheitlich mit 26,375% Kapitalertragssteuer inkl. Soli besteuert
    – Investitionsländer mit stark wachsendem Energiebedarf
    – Beteiligung an Windenergieanlagen, PV Anlagen und Biomassekraftwerken
    – Anbieter mit langjähriger Erfahrung
    – Projektpipeline bis 2019 bereits heute einsehbar: PIPELINE
    – Breite Portfoliostreuung
    – Eigenkapitalbeteiligung
    – Voll reguliert
    – 5 Jahre Mindestlaufzeit

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    Fondsname: CTI 5 D – Dritte Cleantech Infrastrukturfonds

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    Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. 
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    Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei
    www.beteiligungsfinder.de, www.schusser.de oder
    www.geschlossene-fonds-vermittler.de.

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    Platzierungsvolumen der Sachwerte

    By admin | Juni 22, 2016

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    Das Platzierungsvolumen der Sachwerte ist in 2015 um mehr als 24 % gestiegen.

    Sachwerte bedeutet in diesem Fall geschlossene Fonds (Alternative Investmentfonds). In 2014 lag das Beteiligungskapital noch insgesamt bei circa 1 Milliarde €, in 2015 waren es schon mehr als 1,3 Milliarden €. Hauptsächlich gingen die Investitionen in AIF, Vermögensanlagen und Direkt Investments. Wenn man nur noch die gesamten Investitionen der institutionellen Anlegern mit addiert kommt man auf einen Platzierungsvolumen nahe der 2 Milliarden Grenze. 

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    Wir möchten Ihnen heute vier Beteiligungen vorstellen: 

    CTI 9 – Fünfte Cleantech Infrastrukturfonds von ThomasLloyd

    Hier kommen Sie zur Download Plattform

    – Mindestbeteiligungssumme: EUR 10.000 zzgl. 5 Prozent Agio
    – Eigenkapitalvolumen: Maximal EUR 750.000.000,– Euro
    – Ausschüttung ab dem ersten vollen Monat über 11,02 % p.a. netto
    – Erträge aus der Beteiligung stellen Einkünfte aus Kapitalvermögen dar. Diese werden dabei einheitlich mit 26,375% Kapitalertragssteuer inkl. Soli besteuert
    – Investitionsländer mit stark wachsendem Energiebedarf
    – Beteiligung an Windenergieanlagen, PV Anlagen und Biomassekraftwerken
    – Anbieter mit langjähriger Erfahrung
    – Projektpipeline bis 2019 bereits heute einsehbar: PIPELINE
    – Breite Portfoliostreuung
    – Eigenkapitalbeteiligung
    – Voll reguliert
    – 9 Jahre Mindestlaufzeit

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    CTI Direktbeteiligung 02/2016 (A) von ThomasLloyd

    – Prognosegemäß langfristig planbare und attraktive Renditen bei kalkulierbarem Risiko
    – Weitgehende Unabhängigkeit der Wertentwicklung von Konjunktur, Inlationsrate und Zinsniveau
    – Hohe Flexibilität durch kurze Mindestlaufzeit und Teilkündigungsrecht
    – Steueroptimiert: Einnahmen aus Kapitalvermögen 
    – Aktiv gemanagtes und breit diversiiziertes Portfolio
    – Portfoliomanagement mit langjähriger Sektorexpertise und diversen Standorten in Asien
    – Vorteilhafte Kostenstruktur ohne Ausgabeaufschlag, Kündigungsgebühren und laufende Administrationskosten auf Ebene der Emittentin sowie 100% Substanzquote bei der Gewinnbeteiligung
    – Maßgeschneidert für vermögende Privatinvestoren, Stiftungen, Versorgungswerke und Pensionskassen
    – Exklusives, auf max. 150 Anleger limitiertes Angebot

    Wind Direkt (Miteigentumsanteil) von Steiner & Company

    – Professionelles Netzwerk
    – Beste erfahrene Partner
    – Genehmigte und zertifi zierte Anlagen
    – Alle Standorte gesichert
    – Höchste technische Verfügbarkeit
    – Einheitenzertifikat
    – Vollwartungsvertrag mit 24h Service
    – All-Gefahren versichert
    – Klare rechtliche Struktur
    – Garantierte Einspeisevergütung
    – Langfristige Bauteilgarantien
    – Besichert durch Oberflächenrechte
    – Ertragsüberwachung
    – Windgutachten
    – Kurzläufer 4 Jahre
    – Hohe Sicherheitsreserven
    – Feste Kauf- und Rückkaufpreise
    – 7,25 % p.a Vermögenzuwachs (vor Quellensteuer, Soli und eventuell Kirchensteuer)

    Wind Direkt von Steiner & Company

    – Professionelles Netzwerk
    – Beste erfahrene Partner
    – Genehmigte und zertifi zierte Anlagen
    – Alle Standorte gesichert
    – Höchste technische Verfügbarkeit
    – Einheitenzertifikat
    – Vollwartungsvertrag mit 24h Service
    – All-Gefahren versichert
    – Klare rechtliche Struktur
    – Garantierte Einspeisevergütung
    – Langfristige Bauteilgarantien
    – Besichert durch Oberflächenrechte
    – Ertragsüberwachung
    – Windgutachten
    – Kurzläufer 4 Jahre
    – Hohe Sicherheitsreserven
    – Feste Kauf- und Rückkaufpreise
    – 7,25 % p.a Vermögenzuwachs (vor Quellensteuer, Soli und eventuell Kirchensteuer)

    Die meisten Beteiligungen wurden wieder in Immobilien in Deutschland getätigt, hier waren es mehr als 478 Millionen €, international gesehen circa 560 Millionen €. In Container flossen 172 Millionen €, Flugzeugleasing 189 Millionen €, der Rest in Wind, Solar und sonstige erneuerbare Energien, Portfolio Fonds, Private Equity, und ganz am Ende Schiffsbeteiligungen.

    Wenn man das platzierte Eigenkapital nach Anlageklassen aufteilt sind mehr als 65 % im Bereich der AIF = Alternative Investmentfonds, danach folgen mit 14 % geschlossene Fonds nach dem Vermögensanlagegesetz, 14 % Direkt Investments, und 4 % Nachrangdarlehen.

    In Zeiten der Niedrigzinsphase, diese Phase wird wohl noch sehr lange anhalten, sind Sachwert Beteiligungen in erneuerbare Energien, Immobilien, Flugzeuge und so weiter eine perfekte Ergänzung zu Aktien. Aktien haben lediglich den Nachteil, dass sie Anleger oft nicht gut schlafen lassen, da das auf und ab der Kurse die Nerven belastet!

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    schusser.de stellt regelmäßig aktuelle Beteiligungen vor, einer dieser Fonds ist der CTI 9 – Fünfte Cleantech Infrastrukturfonds, der Gesellschaft ThomasLloyd


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    geschlossene Fonds (heute Alternative Investmentfonds einer KVG – Kapitalverwaltungsgesellschaft), Genussrechte, Nachrangdarlehen oder Direktinvestments sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolios. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. 

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    Anlagechancen die Sie im Jahr 2016 nutzen können, bspw. mit der Beteiligung Rhenium (Re)

    By admin | Juni 22, 2016

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    Alle Daten finden Sie hier: Der Rhenium (Re) aus dem Hause TerraMetal

                                                                         
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    Investitionschancen die Sie im Jahr 2016 nutzen können, bspw. mit der aktuellen Sachwertbeteiligung Rhenium (Re) aus der Kategorie Rohstoffe, Gold & Silber.

    Weitere Beispiele wären Indium (In) oder Hafnium (Hf) von TerraMetal und TerraMetal.

    In den Markt für geschlossene Fonds (heute AIF) und anderen Beteiligungen investieren im Großen und Ganzen nur Profis. „Normale Anleger“ verirren sich hierhin sehr selten. Das ist erstaunlich, denn kaum ein Produkt ist so klar gegliedert, transparent und übersichtlich wie geschlossene Fonds (AIF) / Sachwertbeteiligungen. Aktuell sind Immobilienfonds und Energiefonds noch immer am beliebtesten.

    Doch nicht nur Immobilien haben zur Zeit gewaltiges Erholungspotenzial. Auch Flugzeuge profitieren von einer Belebung des weltweiten Passagier- und Frachtaufkommens. Auch für Schiffsfonds, die aktuell am schlimmsten leiden, hellt sich das Umfeld in 2015 durch wieder steigende Frachtraten auf. Die beliebtesten Fonds gleich nach den Immobilienfonds sind Windfonds und Flugzeugfonds.

    Wäre da nicht eine Investition in eine Sachwertbeteiligung sinnvoll und ratsam?

    Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

    Sachwerte bedienen unterschiedlichste Bedürfnisse. Geschlossene Fonds /Alternative Investments, wie beispielsweise der Rhenium (Re) des Emissionshauses TerraMetal, der Indium (In) oder Hafnium (Hf) von TerraMetal und TerraMetal bieten Wertstabilität und Rendite. Dies ist jedem Anleger wichtig.

    Auf unserer Plattform beteiligungsfinder.de finden Sie alle Informationen, zu allen Kategorien von Beteiligungen.
    Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr.

    Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:
     
    Fondsname Rhenium (Re)
     
    Highlights

    Fondsname Rhenium (Re)

    Sehr geehrte Leser,

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